1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
品川区
95.2万円/㎡
前年比+2.8%
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オリエンタル大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩6分
1981年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
22.9
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
2,798万円
77.5万円/㎡
2,244
2,614
2,983
3,353
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜2,983万円
72.4万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
オリエンタル大森
3,300万円（91.4万円/㎡）/ 1階 / 36.09㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,300万円 | 91.4万円 | 1階 | 36.09㎡ | 2K | 北 |
| 2025/10/14 | 3,280万円 | 81.9万円 | 6階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 86.1万円 | 1階 | 40.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,800万円 | 69.9万円 | 1階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 65.3万円 | 3階 | 50.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 67.3万円 | 3階 | 50.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 2,799万円 | 69.9万円 | 2階 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,999万円 | 74.9万円 | 2階 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 4,500万円 | 74.6万円 | 8階 | 60.33㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,099万円 | 77.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,380万円 | 63.9万円 | 3階 | 37.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 2,100万円 | 61.8万円 | 3階 | 34㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | オリエンタル大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 3,300万円 | 91.4万円 | 36.09㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 95.6万円 | 34.31㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,180万円 | 71.3万円 | 44.61㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 83.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、品川区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は品川区の平均と比較して4%割安です。
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